最新最全!23张图详解广州最新买房政策

来源:admin日期:2019/02/05 浏览:

  最近,有个朋友问我:“我是外地户口还没结婚,之前在从化买了一套房,现在已经全款付清,现在我想在市区买房,我是不可以做贷款了吗?”

  这个问题让他很纠结,因为大家说法不一,有人说不可以贷款,有人说可以做5成首付......

  四大行是无法贷款的,之前小银行或许还可以做到,但现在有可能无法贷款了,毕竟名下有房了。

  而在【宅问】平台上,最近也有很多用户问广州最新的限购、限贷、公积金等购房政策。

  另外,今年下半年以来,广州的相关政策有不少变动,及时更新动态,在买房路上才能少走点冤枉路,多省点钱。

  所以,今天我们特地整理了2019年广州最新版购房政策!欢迎收藏并转发给身边有需要的人。

  但对于住宅,不好意思,并没有放松限购的迹象,这大概是广州作为一线城市的底线,不到万不得已不能松口。

  早在2017年,广州部分区域就取消了外籍人士和港澳台同胞工作或居住满一年的限制条件。

  去年4月 ,工商银行601398)发文,放宽贷款年限,借款人年龄+贷款期限75年,增加了5年。

  去年10月底以来,广州市回归单合同,限价取消,首套房真正执行三成首付,大大降低了上车门槛。

  双合同时期,首套房普遍是4-6成首付。因为限贷政策,所以超出3成首付的部分,只能全款付款或者做消费贷。购房者前期的负担很大,但后期的贷款压力会减少。

  去年12月20日,广州出台新政,规定2017年3月30日前(含当日)土地出让成交的房地产项目,其商服类物业不再限定销售对象。

  受益最多的莫过于公寓,广州在售的公寓大部分都是在330之前拿地的,相当于给这些积压已久的公寓来了个大解套,这些公寓转手,可以卖给个人也可以卖给法人。

  去年以来,广州公积金政策出现了几次调整,当时大家都很担心,提取公积金怕是只能等到退休了?!

  去年9月,广州出台新政,在引进人才入户方面,连续缴纳社保从12个月缩减到6个月!

  而且从入户流程上进行简化,从此前多达12项文件资料,简化为,仅需2项资料及补充材料,分别是户口本等身份资料,以及落户地址材料。

  今年1月,《广州市人民政府印发关于加强我市人口调控和服务管理工作的意见及配套文件的通知》修订“1+1+3”入户政策体系曝光,新一轮的广州入户政策体系实施。

  新政进一步放宽了引进人才入户的年龄限制,学士、硕士和博士分别从35、40、45周岁调整到40、45、50周岁。

  另外将普通高校毕业生接收和入户分离,简化普通高校应届毕业生入户办理流程,高校应届毕业生直接到公安部门办理人才入户。

  有业内人士认为,广州放松落户政策,人才引进加力度,也算是某个程度上放松了购房资格。

  最后,如果你对买房政策还有什么疑问的话,请戳【阅读原文】,请教你的私人购房专家团。

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